网站首页 >> 武侠

時寒冰中國房價高得離譜

2020-01-16 来源:小说阅读网-爱阅读

本月,在由善银财富主办的善银财富赈灾募捐大型投资理财报告会上,中国财经传媒人联盟特约评论员、凤凰卫视·凤凰博报特约顾问、南京大学客座教授、上海证券报评论主编时寒冰,在做一个关于未来房价走势的演讲前,说的第一句话是,“请关掉摄像机,我今天要放开讲,讲内幕这些内幕,我以后在任何地方都不会再讲到”

这注定又是一个让开发商痛恨的时刻

时寒冰说:“站在开发商的对立面,并与其论战,这一切,并非出于私心因为,我看不惯弱者遭受欺凌和掠夺看不惯既得利益集团的嚣张跋扈这就是全部答案”

“中国房价高得离谱”

和美国等发达国家相比,时寒冰用数字向观众阐述“中国房价高得离谱”

美国商务部2月27日公布的数据显示,今年1月份美国新房销售中间价为每套21.6万美元;美国NAR(房地产经纪人协会) 月24日公布,2月份的房价中值为19.59万美元对比一下北京、深圳、上海的房价,每套住房20万美元(约合人民币140万元)以上的价格早已成为市场主流也就是说,即使从绝对值上来看,中国的房价与美国的房价也已比较接近

中国的房价之高堪称世界之最支撑房价的力量源于住房的两种核心价值,即居住、投资当房屋作为居住需求即消费需求时,决定房价的是居民的实际消费能力,通常用房价与家庭可支配收入比来表示这一指标,北京、深圳、上海等城市,已经超出了世界银行标准的三倍以上;当房屋作为投资需求时,决定房价的力量是房屋租金,国际上通常用租售比来表示而现在不少人所购买的房屋如果用于出租远不足以偿还银行利息,甚至在房屋快报废时还不能收回投资

这一切都在说明,“中国房价高得离谱”中国楼市不仅存在泡沫,而且泡沫已经非常严重

“中国应当取缔开发商”

“在我国房价上涨过程中,真正受益的并非老百姓,也非(房地产开发是偷税最严重的行业)”说起开发商,时寒冰异常激动,“而是开发商这一空手套白狼的食利阶层和由暴发户构成的投机者”

在我国房地产产业链条上,规划由规划单位做,设计由设计单位负责,工程施工由建筑单位做,开发商扮演只是“中间人”角色而且,从资金来源上来看,许多开发商的自有资金寥寥无几,主要通过让建筑企业垫资(向建筑企业转嫁风险和成本)、预售房(向购房者转嫁风险和成本)、直接贷款或假按揭(向银行转嫁风险和成本)等方式,来维持经营而这个几乎什么都不干的开发商群体,却攫取了整个房地产链条中高达90%的利润,而且几乎不用承担任何风险

时寒冰坚决主张取缔开发商,让建筑企业直接参与房产开发,减少中间环节无独有偶,中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海先生,也在公开场合发表文章,提出这一观点

“居住权是基本人权之一”

时寒冰认为,居住权和教育权、表达权、婚恋权一样,属于最基本的人权联合国早将居住权写进了联合国,中国也在该部宪法上签字“也就是说,中国承认居住权是公民的基本人权,但中国目前的商品房制度,虚高的房价,却剥夺了许多中国人民的居住权”

中国商品房制度历来为大多数“为穷人说话”的主流经济学家诟病,时寒冰曾在与一位知名开发商老总的电视辩论上指出,中国完全有能力不用花一分钱就能解决普通市民的基本居住问题

那就是仿照广大农村,让城市人民自由建房,使普通市民拥有住房远且比现在容易得多他打了一个比方:国家限制自建房,就像限制自由恋爱而让婚姻介绍所发挥作用一样,不但大大推高了结婚成本,还会导致最合拍的男女,不能通过市场途径自由结合在一起因为,婚姻介绍所“会留下最优质的客户,分配给自己或者自己的亲朋好友”

关键词:

小儿氨酚烷胺颗粒是否禁用
长沙治疗癫痫病医院哪家好
宝宝胃火大口臭怎么办
TAG:
友情链接