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用益信托產品一周評述1206

2020-01-16 来源:小说阅读网-爱阅读

一、 发行情况

据用益工作室不完全统计,本周共有20款产品发行,与上周持平本周参与发行的信托公司共16家,较上周增加了3家信托公司发行了产品本周产品发行成分散趋势,除中融信托发行了3款产品,联华信托和华信信托各发行了2款外,中铁信托、新华信托、中信信托、天津信托、金谷信托、吉林信托、华融信托、华能信托、华宝信托、湖南信托、方正信托、东莞信托和北京信托各发行了1款产品,同时还有中信信托的“中信盛景 中国农业科技文化园股权投资资金信托计划”A2类受益权的募集从发行规模来看,本周产品发行总规模为32.16亿元,比上周增加了11.86亿元,增幅为58.4%本周产品发行规模大幅增加的主要原因是有两个共融资12.2亿元的房地产项目开始募集

本周发行的产品的平均期限为1.83年,平均预期收益率为8.68%,与上周相比,产品的平均期限和平均收益率都略有上升,属于正常波动本周收益最高的产品是新华信托发行的2年期投向工商企业领域的贷款项目——“福建省富贵鸟矿业集团有限公司贷款资金信托计划”,收益率为10.5%-11.5%;中信信托的“中信盛景 中国农业科技文化园股权投资资金信托计划”A2类受益权的收益率也达10.5%-11.5%;收益最低的产品是中铁信托发行的1年期投向金融领域的权益投资项目——“丰利24期(华西证券股权质押)资金信托计划”,收益率为7%-7.6%这两周收益率最高的产品都为矿产类产品,工商企业领域的收益率超越房地产领域成为本周最高

本周信托产品的资金运用方式主要为权益投资和贷款,权益投资类产品发行了6款共10.55亿元,占比为28.57%,贷款类产品发行了5款共5.3亿元,占比23.81%;其次证券投资、股权投资和组合运用各发行了3款产品,总规模分别为1.3亿元、11.31亿元和3.4亿元;其他投资类1款0.3亿元数据显示,本周产品的资金运用方式占比较分散,其中由于房地产领域产品减少,而其他领域产品采用贷款的方式较多,所以这两周贷款类产品占比有所回升;股权投资和权益投资类产品的发行数量虽有所减少,但是发行规模较大,两者总规模占比达70%;其他资金运用方式与上周基本持平

房地产领域再度成为本周产品的集中领域,共发行了5款产品共15.61亿元,规模占比48.54%;金融领域、工商企业、基础设施领域和其他领域各发行了4款,规模分别为1.95亿元、3.6亿元、5.9亿元和5.1亿元本周产品分散的分布在各领域,并且在产品结构上有较多创新,由此可见,在监管层严密监控房地产信托的情况下,各家信托公司正尝试不同的突破方式

二、成立情况

本周共有21家信托公司成立33个产品,融资总规模为31.63亿元,产品平均期限1.95年,平均收益率为8.22%与上周相比,产品成立数量增加了1个,成立规模增加了1亿元,基本持平本周有21家信托公司的产品成立,位居近五周之首值得关注的是,本周有3款次级资金到位既宣告成立的房地产信托产品,拟过段时间再进行优先级资金的募集

本周成立的信托产品结构,在资金运用方式上集中于权益投资和证券投资成立的权益投资类产品有9款共6亿元,占比27.27%;证券投资类产品8款共2.8亿元,占比24.24%;贷款类、股权投资类和其他投资类各有5款、3款和6款,规模分别为6亿、7.9亿和7.6亿;组合运用类产品成立了2款共1.3亿元

在投资领域上,排名第一的仍然是金融领域,成立了10款产品共3.32亿元,其中8款为证券投资类产品;其次是基础设施领域7款产品8.12亿元;房地产领域和工商企业领域各有6款产品,规模分别为12.12亿元和6.2亿元;其他领域成立了4款产品共1.92亿元

三、 一周市场评述

自去年下半年以来,信托公司一直“被监管”,各类信托业务也“被叫停”,如银信合作,信政合作以及房地产信托等,信托公司未来的发展之路扑朔迷离面对这样的困境,业界一方面在上海召开了首届中国信托业峰会上,全国近60家信托公司高层齐集,就信托业的定位、市场边界、信托业务转型等问题进行讨论

同时,各家信托公司也在不停创新,力图突破当前的监管困境,实现自主管理如本周发行的方正信托的“保利锦程1号资金信托计划”该产品建立了“资金池”,将信托资金通过多种运用方式(股权、购买特定资产权益、贷款、可转股债权、投资经营性资产等)投向北京保利龙马资产管理公司推荐的优质项目(包括但不限于矿产资源、能源、地产类等)该产品在实现信托产品的基金化道路上又前进一步,不再局限于一个领域,而向大范围的多个领域进行投资并且与保利龙马资产管理公司进行合作,在其推荐的项目上进行自主筛选,这样可以一方面可以扩宽投资渠道,一方面可以节省信托公司有限的人力资源,同时也解决了资产管理公司在投资方式上的限制,这样的合作是个很好的创新尝试但是也要看到,该产品仍然为固定期限产品,期限1.5年,这样一定程度会限制信托公司对于投资项目的选择,较长期的或者没有良好退出机制的项目将有可能被排除此外,中信信托的“中信民享2号保障性安居工程应收账款流动化信托项目”和“柏庄股权投资信托计划”,把事务管理型信托与资金信托相结合,做成结构化设计,提高产品的安全性,同时规避了房地产信托融资限制

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